二手房买卖合同

二手房屋买卖合同

甲方（出卖人）： 

乙方（买受人）：                

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的的房产坐落于           ，建筑面积为         平方米，房产证号：　　　　　　　　　。

第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币      万元整（大写

            整）。付款方式：                   。

第三条、除上述抵押外，甲方在上述房屋办理房产证过户手续之前，不得将房屋出卖、出租给其他单位或个人，也不得有其他处分行为。否则，甲方要赔偿乙方       购房款。

第四条、甲方要在合同签订之日把房屋交付给乙方。（如果房屋设置抵押担保等原因，房产证过户手续暂时无法办理，甲方应                             ）,否则乙方有权要求甲方返还乙方购房款，并要求支付违约金       元。

第五条、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何权利限制和障碍，否则乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失       元。

第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠费。否则，费用                         。

第七条、甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的      %支付违约金，逾期达          ，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价      %的违约金。

第八条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费等全部由       负担。
    第九条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十条、本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。

甲方：                                乙方：

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